Umowy Dzierżawy Gruntów Rolnych – Wzór

Wzór Umowy Dzierżawy Gruntów Rolnych

Umowa zawarta w dniu …………….. w Wyszewo pomiędzy:

1. Dzierżawcą:

Nazwa: ………………………………………………………………….

Adres: …………………………………………………………………..

PESEL/NIP: ……………………………………………………………..

2. Wynajmującym:

Nazwa: ………………………………………………………………….

Adres: …………………………………………………………………..

PESEL/NIP: ……………………………………………………………..

§1. Przedmiot umowy

Ten umowa dotyczy dzierżawy gruntów rolnych położonych w Wyszewie, oznaczonych jako działka o nr ewidencyjnym …………………………………………………………………….

§2. Okres dzierżawy

Umowa jest zawarta na okres ……………………………………………

§3. Opłaty i warunki płatności

3.1. Wynajmujący zobowiązuje się do zapłaty wynagrodzenia z tytułu dzierżawy w wysokości ……………………………… złotych miesięcznie.

3.2. Płatność wynagrodzenia za każdy miesiąc dzierżawy powinna być dokonana do 5 dnia miesiąca następującego po danym miesiącu.

3.3. Wynajmujący ma prawo zmienić wysokość wynagrodzenia dzierżawy po uprzednim powiadomieniu Dzierżawcy z zachowaniem dwumiesięcznego okresu wypowiedzenia.

§4. Obowiązki Dzierżawcy

4.1. Dzierżawca zobowiązuje się do:

  a) prowadzenia działalności rolniczej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i zasadami dobrych praktyk rolniczych,

  b) utrzymania działki w należytym stanie technicznym oraz przestrzegania zasobów naturalnych i środowiska,

  c) przestrzegania wszelkich przepisów, nakazów i zakazów dotyczących uprawy roli i hodowli zwierząt,

  d) regularnego płacenia czynszu dzierżawnego zgodnie z ustalonym w Umowie terminem i wysokością,

  e) zgłoszenia wszelkich zmian dotyczących prowadzonej działalności rolniczej Wynajmującemu.

§5. Obowiązki Wynajmującego

5.1. Wynajmujący zobowiązuje się do:

  a) przekazania Dzierżawcy gruntów w stanie umożliwiającym rozpoczęcie działalności rolniczej,

  b) zapewnienia Dzierżawcy dostępu do niezbędnych zasobów wodnych, nawozów, środków ochrony roślin itp.,

  c) zagwarantowania Dzierżawcy spokojnego korzystania z dzierżawionej działki,

  d) informowania Dzierżawcy o wszelkich zmianach w przepisach prawa dotyczących prowadzenia działalności rolniczej.

§6. Postanowienia końcowe

6.1. Wszelkie zmiany w treści Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

6.2. Niniejsza umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

6.3. Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania przez obie strony.

6.4. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego.

……………………………………..

W Wyszewie, dnia ………………..

Dzierżawca: ……………………………………………..

Wynajmujący: ……………………………………………

FAQ Umowy Dzierżawy Gruntów Rolnych

1. Jakie są podstawowe zasady zawierania umowy dzierżawy gruntów rolnych?

Odpowiedź:

Umowa dzierżawy gruntów rolnych powinna być zawarta na piśmie i określać m.in. stronę umowy, przedmiot dzierżawy, czas trwania umowy, wysokość czynszu oraz prawa i obowiązki stron.

2. Czy dzierżawca może podnosić czynsz w trakcie trwania umowy?

Odpowiedź:

Tak, dzierżawca może podnosić czynsz w trakcie trwania umowy, jeżeli umowa zawiera taką klauzulę.

3. Czy umowa dzierżawy gruntów rolnych może być przedłużana automatycznie?

Odpowiedź:

Tak, umowa dzierżawy gruntów rolnych może być przedłużana automatycznie, jeżeli takie postanowienie zostało umieszczone w umowie.

4. Jakie prawa ma dzierżawca gruntów rolnych?

Odpowiedź:

Dzierżawca gruntów rolnych ma prawo korzystać z dzierżawionego gruntu w sposób zgodny z przeznaczeniem rolnym oraz przysługują mu prawa wynikające z umowy dzierżawy.

5. Jakie obowiązki ma dzierżawca gruntów rolnych?

Odpowiedź:

Dzierżawca gruntów rolnych ma obowiązek przestrzegania przepisów prawa rolnego, wykonywania prac związanych z uprawą gruntu oraz przekazywania czynszu dzierżawnego w terminie.

6. Jakie prawa ma dzierżawca w przypadku sprzedaży dzierżawionej nieruchomości?

Odpowiedź:

Dzierżawca ma prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży dzierżawionej nieruchomości. Oznacza to, że w pierwszej kolejności ma możliwość wykupienia nieruchomości przed innymi osobami.

7. Jakie są konsekwencje naruszenia umowy dzierżawy gruntów rolnych?

Odpowiedź:

Naruszenie umowy dzierżawy gruntów rolnych może skutkować rozwiązaniem umowy, koniecznością zapłaty kar umownych oraz ewentualnymi roszczeniami drugiej strony umowy.

8. Czy można odstąpić od umowy dzierżawy gruntów rolnych?

Odpowiedź:

Tak, od umowy dzierżawy gruntów rolnych można odstąpić za obopólną zgodą stron lub na podstawie przewidzianych w umowie zapisów dotyczących odstąpienia.

9. Jakie dokumenty są potrzebne do zawarcia umowy dzierżawy gruntów rolnych?

Odpowiedź:

Do zawarcia umowy dzierżawy gruntów rolnych niezbędne jest posiadanie dokumentów potwierdzających prawa do dzierżawionego gruntu oraz tożsamość stron umowy.

10. Czy dzierżawca ma obowiązek ubezpieczenia dzierżawionego gruntu?

Odpowiedź:

Tak, dzierżawca ma obowiązek ubezpieczenia dzierżawionego gruntu od ryzyka zniszczenia lub uszkodzenia.

11. Jakie są warunki rozwiązania umowy dzierżawy gruntów rolnych?

Odpowiedź:

Umowę dzierżawy gruntów rolnych można rozwiązać na podstawie przewidzianych w umowie zapisów dotyczących rozwiązania umowy lub na mocy wyroku sądowego w przypadku naruszenia umowy przez jedną ze stron.

12. Ile wynosi minimalny okres dzierżawy gruntów rolnych?

Odpowiedź:

Minimalny okres dzierżawy gruntów rolnych ustala się na podstawie przepisów prawa rolnego i wynosi z reguły 10 lat.

13. Czy można zbyć prawa dzierżawy gruntów rolnych innemu podmiotowi?

Odpowiedź:

Tak, prawa dzierżawy gruntów rolnych można zbyć innemu podmiotowi w drodze umowy, jeżeli umowa dzierżawy zawiera takie postanowienie.

14. Czy dzierżawca musi posiadać kwalifikacje do prowadzenia działalności rolniczej?

Odpowiedź:

Tak, dzierżawca gruntów rolnych musi posiadać odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności rolniczej, zgodnie z przepisami prawa rolnego.

15. Czy umowa dzierżawy gruntów rolnych może być zmieniana przez strony?

Odpowiedź:

Tak, umowa dzierżawy gruntów rolnych może być zmieniana przez strony za obopólną zgodą oraz zgodnie z przepisami prawa.

Linki: Umowa dzierżawy gruntów rolnych