Umowy Dzierżawy Gruntów Rolnych Anr – Wzór

Wzór Umowy Dzierżawy Gruntów Rolnych Anr

Umowa dzierżawy gruntów rolnych zawarta w dniu ____________ roku, w ____________, w formie aktu notarialnego, między:

Dzierżawcą:

Imię i Nazwisko: ________________________________________________________________

Adres zamieszkania: ____________________________________________________________

Numer telefonu: _______________________________________________________________

Dzierżawcę reprezentuje:
_____________________________________________________
(Imię i Nazwisko)
_____________________________________________________
(Funkcja w spółce / pełnomocnik)

Dzierżawcą jest osoba fizyczna / prawna posiadająca status działającego na rynku rolnym, potwierdzony wpisem do rejestru działalności gospodarczej / Krajowego Rejestru Sądowego.

Właściciela:

Imię i Nazwisko: ________________________________________________________________

Adres zamieszkania: ____________________________________________________________

Numer telefonu: _______________________________________________________________

Właściciela reprezentuje:
_____________________________________________________
(Imię i Nazwisko)
_____________________________________________________
(Funkcja w spółce / pełnomocnik)

Przedmiot umowy:

1. Przedmiotem umowy jest dzierżawa gruntów rolnych o powierzchni ____________, położonych w miejscowości _______________________, gmina _______________________, województwo _______________________. Grunty te są oznaczone w mapach ewidencyjnych numerami działek:

___/___, ___/___, ___/___, ___/___

2. Grunty te są wykorzystywane do prowadzenia działalności rolniczej, w szczególności:

• uprawa roślin
• hodowla zwierząt

Czas trwania umowy:

1. Umowa dzierżawy zostaje zawarta na okres ____________ lat, rozpoczynając od dnia ____________.

Opłata dzierżawna:

1. Dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty opłaty dzierżawnej w kwocie ____________ zł, płatnej miesięcznie / rocznie / kwartalnie, do dnia ____________ każdego miesiąca / roku.

2. Opłata dzierżawna może być podwyższona / obniżona po wzajemnym porozumieniu stron, w przypadku wystąpienia określonych okoliczności, takich jak:

1. zmiany stawek podatkowych
2. zmiany przepisów prawa rolnego
3. inflacja
4. zmiana warunków rynkowych

Pozostałe warunki umowy:

1. (Tutaj należy umieścić inne warunki umowy, takie jak obowiązek zachowania czystości gruntów, zakaz używania środków chemicznych, obowiązek przestrzegania zasad zrównoważonego rolnictwa itp.)

2. (Dodatkowe warunki)

Odpowiedzialność stron:

1. Dzierżawca ponosi pełną odpowiedzialność za skutki swojej działalności rolniczej prowadzonej na dzierżawionych gruntach, w tym odpowiedzialność za:

• szkody wyrządzone powierzchni ziemi
• wzrost poziomu zanieczyszczenia gruntów
• utrzymywanie czystości i porządku na dzierżawionych gruntach

2. W przypadku naruszenia powyższych obowiązków przez Dzierżawcę, Właściciel ma prawo do żądania naprawienia szkody lub wypowiedzenia umowy dzierżawy.

Postanowienia końcowe:

1. Umowa dzierżawy może być rozwiązana w przypadku:

• naruszenia warunków umowy przez jedną ze stron
• przejęcia dzierżawionych gruntów przez innego użytkownika
• końca obowiązywania decyzji administracyjnej dotyczącej dzierżawy

2. Rozwiązanie umowy dzierżawy powinno nastąpić na piśmie, z zachowaniem określonego okresu wypowiedzenia – ____________ miesięcy.

3. Umowa dzierżawy podlega przeniesieniu podmiotowemu tylko za zgodą drugiej strony.

4. W przypadku sporu wynikającego z niniejszej umowy, strony zobowiązują się do podjęcia próby polubownego rozwiązania. W przypadku nieudanej mediacji, spór podlega rozstrzygnięciu przez sąd właściwy dla siedziby Właściciela.

5. Umowa zostaje zawarta w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

6. Zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

Strony umowy:

Dzierżawca: ___________________________
(Imię i Nazwisko)

Właściciel: ___________________________
(Imię i Nazwisko)

FAQ Umowy Dzierżawy Gruntów Rolnych ANR

Pytanie 1: Co to jest umowa dzierżawy gruntów rolnych?

Umowa dzierżawy gruntów rolnych to umowa cywilno-prawna, na mocy której właściciel gruntów oddaje w dzierżawę rolnikowi lub innemu podmiotowi, w celu prowadzenia na nich działalności rolniczej.

Pytanie 2: Jakie są prawa i obowiązki stron umowy dzierżawy gruntów rolnych?

Prawa i obowiązki stron umowy dzierżawy gruntów rolnych są określone w Kodeksie cywilnym oraz w samym dokumencie umowy. Właściciel ma prawo do otrzymywania czynszu z tytułu dzierżawy, natomiast dzierżawca ma obowiązek prowadzenia działalności rolniczej zgodnie z zasadami dobrego gospodarowania.

Pytanie 3: Jakie są warunki zawarcia umowy dzierżawy gruntów rolnych?

Warunki zawarcia umowy dzierżawy gruntów rolnych obejmują między innymi uzgodnienie wysokości czynszu, czasu trwania umowy, sposób regulowania zobowiązań finansowych oraz praw i obowiązków stron.

Pytanie 4: Co to jest okres dzierżawy?

Okres dzierżawy to określony w umowie czas, na jaki właściciel gruntów oddaje je w dzierżawę. Może to być okres określony, np. 5 lat, lub określony na czas nieokreślony.

Pytanie 5: Jakie są rodzaje czynszu w umowie dzierżawy gruntów rolnych?

W umowie dzierżawy gruntów rolnych można przewidzieć różne rodzaje czynszu, np. czynsz pieniężny, czynsz naturalny (np. część plonów) lub czynsz mieszany (np. część plonów i część pieniężna).

Pytanie 6: Czy dzierżawca ma obowiązek ubezpieczenia gruntów rolnych?

Tak, dzierżawca ma obowiązek ubezpieczenia gruntów rolnych od ryzyka związanego z prowadzeniem działalności rolniczej, na przykład od klęsk żywiołowych.

Pytanie 7: Czy można dokonywać zmian w umowie dzierżawy gruntów rolnych?

Tak, strony umowy mogą dokonywać zmian w umowie dzierżawy gruntów rolnych, jednak wymaga to zgody obu stron i sporządzenia aneksu do umowy.

Pytanie 8: Czy umowa dzierżawy gruntów rolnych może być przedłużona?

Tak, umowa dzierżawy gruntów rolnych może być przedłużona po upływie okresu umowy, jeśli strony się na to zgodzą. Właściciel ma jednak pierwszeństwo w zawarciu umowy z innym dzierżawcą, jeśli obecny dzierżawca nie wyrazi chęci przedłużenia.

Pytanie 9: Czy dzierżawca może zbyć dzierżawione grunty rolnych?

Nie, dzierżawca nie może zbyć dzierżawionych gruntów rolnych bez zgody właściciela. Taka operacja wymaga zgody obu stron i sporządzenia odpowiedniego dokumentu.

Pytanie 10: Jakie są sankcje za naruszenie umowy dzierżawy gruntów rolnych?

  Umowy Dzierżawy Gruntów Rolnych Krus - Wzór

Za naruszenie umowy dzierżawy gruntów rolnych strona naruszająca może zostać pociągnięta do odpowiedzialności i obciążona odpowiednimi sankcjami, np. zapłata kary umownej, utrata prawa do korzystania z gruntów, rozwiązanie umowy.

Pytanie 11: Jak zakończyć umowę dzierżawy gruntów rolnych?

Umowę dzierżawy gruntów rolnych można zakończyć w wyniku upływu okresu umowy, zgody obu stron, zwolnienia z mocy prawnie, naruszenia umowy, wygaśnięcia prawa dzierżawy lub z innych przyczyn przewidzianych w Kodeksie cywilnym.

Pytanie 12: Jakie są prawa właściciela gruntów rolnych?

Właściciel gruntów rolnych ma prawo do dochodzenia czynszu z tytułu dzierżawy, do sporządzenia umowy dzierżawy, do korzystania z innych sposobów dzierżawy (np. dzierżawa wieczysta) oraz do monitorowania prowadzonej przez dzierżawcę działalności rolniczej.

Pytanie 13: Jakie dokumenty są niezbędne do zawarcia umowy dzierżawy gruntów rolnych?

Do zawarcia umowy dzierżawy gruntów rolnych potrzebne są m.in. dokumenty potwierdzające prawo własności lub inne uprawnienia do dzierżawianych gruntów, umowa sporządzona w formie pisemnej oraz inne dokumenty, które strony mogą uzgodnić.

Pytanie 14: Kto może być strony umowy dzierżawy gruntów rolnych?

Stronami umowy dzierżawy gruntów rolnych mogą być osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, które mają zdolność prawną i spełniają określone wymogi ustawowe.

Pytanie 15: Gdzie można zgłosić skargę dotyczącą umowy dzierżawy gruntów rolnych?

Skargę dotyczącą umowy dzierżawy gruntów rolnych można zgłosić do sądu właściwego ze względu na miejsce położenia dzierżawionych gruntów.