Umowy Najmu Okazjonalnego – Wzór

Wzór Umowy Najmu Okazjonalnego

Niniejsza umowa zawarta została w dniu ___DATA___ roku pomiędzy:

___WYNAJMUJĄCYM___, zamieszkałym w ___MIEJSCOWOŚĆ___, przy ulicy ___ULICA___, numer domu ___NR_DOMU___, numer mieszkania ___NR_MIESZKANIA___, posiadającym numer identyfikacyjny PESEL: ___PESEL_WYNAJMUJĄCEGO___, zwanym dalej „Wynajmującym”, oraz:

___NAJEMCĄ___, zamieszkałym w ___MIEJSCOWOŚĆ___, przy ulicy ___ULICA___, numer domu ___NR_DOMU___, numer mieszkania ___NR_MIESZKANIA___, posiadającym numer identyfikacyjny PESEL: ___PESEL_NAJEMCY___, zwanym dalej „Najemcą”.

§1. Przedmiot umowy

1. Wynajmujący oddaje w najem okazjonalny Najemcy mieszkanie położone w ___MIEJSCOWOŚĆ___, przy ulicy ___ULICA___, numer domu ___NR_DOMU___, numer mieszkania ___NR_MIESZKANIA___. Mieszkanie o powierzchni ___POWIERZCHNIA___ m2, składa się z ___LICZBA_POKOI___ pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju.

§2. Warunki najmu

1. Umowa najmu trwa od dnia ___DATA_WYNAJMU___ do dnia ___DATA_WYNAJMU_KONIEC___.
2. Najemca zobowiązuje się do terminowego płacenia czynszu w wysokości ___CZYNZ___ złotych miesięcznie. Czynsz należy wpłacać na rachunek bankowy Wynajmującego najpóźniej do dnia ___TERMIN_PLATNOSCI___ każdego miesiąca.
3. Najemca ponosi wszystkie koszty związane z zużyciem mediów, takich jak prąd, gaz i woda.
4. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania zasad regulaminu domowego, które zostaną mu udostępnione przed rozpoczęciem najmu.

§3. Prawa i obowiązki stron

1. Wynajmujący ma prawo kontrolować stan i użytkowanie wynajmowanego mieszkania. Wynajmujący zobowiązuje się jednak powiadomić Najemcę z angażowaniem się w przestrzeń najemcy, z wyprzedzeniem co najmniej 24 godziny.
2. Najemca zobowiązuje się do dbania o czystość i porządek w wynajmowanym lokalu, a także do używania go zgodnie z jego przeznaczeniem.
3. W przypadku jakichkolwiek awarii lub uszkodzeń mających miejsce w wynajmowanym lokalu, Najemca zobowiązuje się niezwłocznie poinformować o tym Wynajmującego.
4. Najemca ma prawo wynajmowania lokalu jedynie do celów mieszkalnych i nie może go podnajmować bez pisemnej zgody Wynajmującego.

§4. Postanowienia końcowe

1. Wszelkie zmiany w niniejszej umowie wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
2. Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
3. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego.

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

FAQ Umowy Najmu Okazjonalnego

1. Na czym polega umowa najmu okazjonalnego?

Umowa najmu okazjonalnego to umowa zawierana na określony czas, która umożliwia najemcę korzystanie z nieruchomości na warunkach określonych w umowie.

2. Jak długo trwa umowa najmu okazjonalnego?

Umowa najmu okazjonalnego może być zawarta na określony czas, który może wynosić maksymalnie 10 lat, lub na czas nieokreślony.

3. Czy umowa najmu okazjonalnego może być przedłużona?

Tak, umowa najmu okazjonalnego może być przedłużona, jednak nie dłużej niż na okres 10 lat od daty jej pierwotnego zawarcia.

4. Jakie są obowiązki najemcy w ramach umowy najmu okazjonalnego?

Najemca w ramach umowy najmu okazjonalnego ma obowiązek terminowego opłacania czynszu oraz utrzymania nieruchomości w należytym stanie.

5. Czy najemca może wynajmować nieruchomość podnajemcom?

Nie, umowa najmu okazjonalnego nie zezwala na podnajem nieruchomości najemcy.

6. Czy można wypowiedzieć umowę najmu okazjonalnego?

Tak, umowa najmu okazjonalnego może być wypowiedziana przez obie strony. Wypowiedzenie powinno nastąpić z zachowaniem określonego w umowie terminu.

7. Jakie są konsekwencje braku terminowego opłacenia czynszu przez najemcę?

W przypadku braku terminowego opłacenia czynszu, wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu okazjonalnego oraz dochodzić zaległych kwot w drodze postępowania sądowego.

8. Jakie są prawa najemcy w ramach umowy najmu okazjonalnego?

Najemca w ramach umowy najmu okazjonalnego ma prawo do korzystania z nieruchomości zgodnie z umową oraz do otrzymywania informacji dotyczących nieruchomości.

9. Czy można zmienić warunki umowy najmu okazjonalnego?

Tak, warunki umowy najmu okazjonalnego mogą zostać zmienione za obopólną zgodą najemcy i wynajmującego.

10. Czy najemca może odstąpić od umowy najmu okazjonalnego przed upływem określonego terminu?

Tak, najemca może odstąpić od umowy najmu okazjonalnego przed upływem określonego terminu, ale może być obciążony odpowiednimi opłatami.

11. Czy umowa najmu okazjonalnego musi być zawarta na piśmie?

Tak, umowa najmu okazjonalnego powinna być zawarta na piśmie, aby była wiążąca dla obu stron.

12. Czy wynajmujący może zwiększyć czynsz w trakcie trwania umowy najmu okazjonalnego?

Nie, wynajmujący nie może zwiększyć czynszu w trakcie trwania umowy najmu okazjonalnego, chyba że zostało to wcześniej ustalone w umowie.

13. Czy umowa najmu okazjonalnego musi zostać zgłoszona do urzędu skarbowego?

Tak, umowa najmu okazjonalnego musi zostać zgłoszona do urzędu skarbowego przez wynajmującego.

14. Czy umowa najmu okazjonalnego może być zawarta na rzecz osób prawnych?

Tak, umowa najmu okazjonalnego może być zawarta zarówno na rzecz osób fizycznych, jak i prawnych.

15. Czy najemca może rozmieścić na wynajmowanej nieruchomości reklamy?

Wynajemcy nie wolno rozmieszczać na wynajmowanej nieruchomości reklam bez zgody wynajmującego.