Umowy Najmu Okazjonalnego Notariusz – Wzór

Wzór Umowy Najmu Okazjonalnego Notariusz

Niniejsza umowa zawarta w dniu [data zawarcia umowy] pomiędzy:

[Imię i nazwisko wynajmującego], zamieszkałym w [adres wynajmującego], zwanym dalej „Wynajmującym”, a

[Imię i nazwisko najemcy], zamieszkałym w [adres najemcy], zwanym dalej „Najemcą”.

1. Wynajmujący oddaje w najem Najemcy lokal mieszkalny położony pod adresem: [adres nieruchomości do wynajęcia], o powierzchni [powierzchnia lokalu] metrów kwadratowych.

2. Lokal wynajmowany jest w stanie technicznym umożliwiającym jego prawidłowe i bezpieczne użytkowanie oraz zgodnie z przepisami prawa budowlanego.

3. Lokal będzie wynajmowany na czas określony od [data rozpoczęcia najmu] do [data zakończenia najmu].

1. Najemca zobowiązuje się do terminowego uiszczenia czynszu najmu w wysokości [wysokość czynszu] złotych miesięcznie, z wyłączeniem opłat za media, które Najemca pokryje samodzielnie.
2. Czynsz najmu jest płatny do [data płatności], na rachunek bankowy Wynajmującego.
3. W przypadku zwłoki w płaceniu czynszu, Wynajmujący ma prawo naliczać odsetki ustawowe.
4. Nieprawidłowości techniczne i awarie w lokalu wynajmowanym należy niezwłocznie zgłaszać Wynajmującemu.

• Wynajmujący zobowiązuje się do utrzymania lokalu w stanie umożliwiającym korzystanie z niego bez przeszkód oraz do usuwania wszelkich usterek i awarii w rozsądnym terminie.
• Wynajmujący pokrywa koszty eksploatacji lokalu, w tym opłaty za abonament telefoniczny, czynsz za grunty oraz podatek od nieruchomości.
• Wynajmujący odpowiada za ewentualne wady prawne dotyczące lokalu wynajmowanego.

• Najemca zobowiązuje się do korzystania z lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do zachowania porządku i czystości wewnątrz nieruchomości.
• Najemca nie może dokonywać żadnych zmian i przeróbek w lokalu bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego.

1. Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

3. Zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

4. Umowa zostaje zawarta na czas określony i wygasa wraz z upływem okresu na jaki została zawarta, chyba że strony ustalą inaczej.

5. W przypadku wystąpienia sporu wynikającego z niniejszej umowy strony będą dążyć do rozwiązania go polubownie.

6. Oświadczam, że zapoznałem się z treścią umowy i akceptuję wszystkie jej postanowienia.

[Miejsce i data podpisania umowy]

[Imię i nazwisko Wynajmującego]

[Imię i nazwisko Najemcy]

Często zadawane pytania (FAQ) dotyczące umowy najmu okazjonalnego notariusza:

1. Czym jest umowa najmu okazjonalnego notariusza?

Umowa najmu okazjonalnego notariusza to umowa sporządzana pomiędzy wynajmującym, a najemcą, regulująca warunki najmu nieruchomości na cele inni niż mieszkaniowe na określony czas.

2. Jakie są podstawowe elementy umowy najmu okazjonalnego notariusza?

Podstawowe elementy umowy najmu okazjonalnego notariusza to: strony umowy (wynajmujący i najemca), określenie nieruchomości, określenie rodzaju działalności, określenie czasu trwania umowy i określenie wynagrodzenia za najem.

3. Czy umowa najmu okazjonalnego notariusza jest wymagana?

Tak, umowa najmu okazjonalnego notariusza jest wymagana na mocy przepisów prawa. Umowa powinna być sporządzona w formie aktu notarialnego.

4. Jak długo może trwać umowa najmu okazjonalnego notariusza?

Umowa najmu okazjonalnego notariusza może trwać maksymalnie do 20 lat.

5. Jakie są obowiązki wynajmującego w umowie najmu okazjonalnego notariusza?

Obowiązkami wynajmującego w umowie najmu okazjonalnego notariusza mogą być m.in.: dostarczenie nieruchomości w stanie zgodnym z umową, zapewnienie dostępu do nieruchomości, odprowadzanie podatków od najmu.

6. Jakie są obowiązki najemcy w umowie najmu okazjonalnego notariusza?

Obowiązkami najemcy w umowie najmu okazjonalnego notariusza mogą być m.in.: płacenie wynajmu zgodnie z umową, odpowiednie korzystanie z nieruchomości, dbanie o stan nieruchomości.

7. Jakie są konsekwencje niewłaściwego korzystania z nieruchomości w ramach umowy najmu okazjonalnego notariusza?

W przypadku niewłaściwego korzystania z nieruchomości w ramach umowy najmu okazjonalnego notariusza, wynajmujący może rozwiązać umowę oraz żądać odszkodowania za poniesione szkody.

8. Czy można przedłużyć umowę najmu okazjonalnego notariusza?

Tak, umowę najmu okazjonalnego notariusza można przedłużyć, jeśli obie strony się na to zgodzą. Przedłużenie umowy powinno być zawarte w formie aktu notarialnego.

9. Jak rozwiązać umowę najmu okazjonalnego notariusza?

Umowę najmu okazjonalnego notariusza można rozwiązać na kilka sposobów, m.in.: przez wzajemną zgodę stron, na mocy orzeczenia sądu, w przypadku naruszenia warunków umowy przez jedną ze stron.

10. Czy umowa najmu okazjonalnego notariusza może być przekształcona w umowę najmu?

Tak, w niektórych przypadkach umowa najmu okazjonalnego notariusza może zostać przekształcona w umowę najmu na czas nieoznaczony. Warunkiem jest m.in. brak sprzeciwu najemcy i spełnienie innych ustawowych wymogów.

11. Czym różni się umowa najmu okazjonalnego notariusza od umowy najmu?

Umowa najmu okazjonalnego notariusza różni się od umowy najmu przede wszystkim tym, że dotyczy ona nieruchomości użytkowanej na cele inne niż mieszkaniowe. Ponadto, umowa najmu okazjonalnego notariusza musi być zawarta w formie aktu notarialnego.

12. Czy umowa najmu okazjonalnego notariusza może być zawarta na rzecz osoby fizycznej?

Tak, umowa najmu okazjonalnego notariusza może być zawarta zarówno na rzecz osoby fizycznej, jak i na rzecz osoby prawnej.

13. Jakie dokumenty są potrzebne do zawarcia umowy najmu okazjonalnego notariusza?

Do zawarcia umowy najmu okazjonalnego notariusza, wynajmujący powinien posiadać m.in.: tytuł prawny do nieruchomości, aktualny odpis z rejestru gruntów oraz inne dokumenty, które mogą być wymagane w zależności od konkretnych okoliczności.

14. Czy umowa najmu okazjonalnego notariusza może być zmieniana?

Tak, umowa najmu okazjonalnego notariusza może być zmieniana za zgodą obu stron. Zmiana umowy powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.

15. Czy umowa najmu okazjonalnego notariusza może być odstąpiona?

Nie, umowa najmu okazjonalnego notariusza nie może być odstąpiona przez jedną ze stron. W przypadku chęci rozwiązania umowy przed upływem okresu najmu, konieczne jest zawarcie porozumienia między stronami.

Mamy nadzieję, że powyższe odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące umowy najmu okazjonalnego notariusza były pomocne. Jeśli masz jakiekolwiek dodatkowe pytania, zachęcamy do kontaktu z notariuszem lub prawnikiem specjalizującym się w tej dziedzinie.