Przedłużenie Umowy Najmu Okazjonalnego – Wzór

Wzór Przedłużenie Umowy Najmu Okazjonalnego

Umowa najmu okazjonalnego

1. Niniejsza umowa została zawarta dnia [data zawarcia umowy] pomiędzy następującymi stronami:

• Właściciel (dalej zwany „Wynajmującym”):

1. Imię i nazwisko: [imię i nazwisko Wynajmującego]

2. Adres zamieszkania: [adres Wynajmującego]

3. Numer kontaktowy: [numer telefonu Wynajmującego]

• Najemca (dalej zwany „Najemcą”):

1. Imię i nazwisko: [imię i nazwisko Najemcy]

2. Adres zamieszkania: [adres Najemcy]

3. Numer kontaktowy: [numer telefonu Najemcy]

2. Przedmiotem niniejszej umowy jest wynajem nieruchomości położonej pod adresem [adres nieruchomości], o powierzchni [powierzchnia nieruchomości], stanowiącej mieszkanie o numerze lokalu [numer lokalu].

3. Umowa najmu obowiązuje do dnia [data zakończenia dotychczasowej umowy najmu].

4. Wynajmujący i Najemca postanawiają przedłużyć umowę na okres kolejnych [ilość miesięcy] miesięcy, rozpoczynając od dnia [data rozpoczęcia przedłużonej umowy].

5. Wynajmujący zobowiązuje się udostępnić Najemcy nieruchomość w stanie niepogorszonym, zgodnym z prawem i bez wad wpływających na jej użytkowanie lub umyślne działanie.

6. Najemca zobowiązuje się używać nieruchomości wyłącznie na cele mieszkaniowe, zgodnie z przepisami prawa oraz nieprowadzenia działalności szkodliwej dla nieruchomości.

7. Najemca ma obowiązek regularnie dokonywać płatności wynikających z umowy najmu, tj. czynszu oraz kosztów eksploatacyjnych, do dnia [data wymagalności płatności] każdego miesiąca.

8. W przypadku opóźnienia w opłaceniu czynszu i/lub kosztów eksploatacyjnych Najemca zapłaci odsetki ustawowe.

9. Wynajmujący ma prawo w każdej chwili wnieść zmiany do umowy, o ile nie naruszają one uprawnień Najemcy oraz nie są sprzeczne z przepisami prawa.

10. W razie naruszenia przez Najemcę przepisów umowy, Wynajmujący ma prawo wypowiedzieć umowę z zachowaniem dwumiesięcznego okresu wypowiedzenia.

11. Wynajmujący ma prawo dokonać oględzin nieruchomości w celu sprawdzenia jej stanu technicznego lub przeprowadzenia napraw, za wcześniejszym odpowiednim powiadomieniem Najemcy.

12. Wynajmujący ma obowiązek pokrywać koszty remontów związanych z konserwacją nieruchomości oraz opłat związanych z zarządzaniem nieruchomością.

13. Umowa może zostać rozwiązana przez którąkolwiek ze stron jednostronnym oświadczeniem w przypadku zaistnienia okoliczności uniemożliwiających dalsze korzystanie z nieruchomości, takich jak siła wyższa, klęska żywiołowa, itp.

14. Wszelkie zmiany do niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

15. Niniejsza umowa wchodzi w życie z chwilą podpisania przez obie strony.

Wynajmujący:

[imię i nazwisko Wynajmującego]

Data: [data podpisania umowy]

Najemca:

[imię i nazwisko Najemcy]

Data: [data podpisania umowy]

FAQ Przedłużenie Umowy Najmu Okazjonalnego

1. Co to jest umowa najmu okazjonalnego?

Umowa najmu okazjonalnego to umowa, na podstawie której właściciel nieruchomości udostępnia ją na czas określony innej osobie w zamian za odpowiednią opłatę.

2. Jak długo trwa umowa najmu okazjonalnego?

Umowa najmu okazjonalnego może być zawarta na określony czas, jednak nie dłużej niż 3 lata. Po zakończeniu okresu umowy, może zostać przedłużona na kolejny okres określony.

3. Jak przedłużyć umowę najmu okazjonalnego?

Aby przedłużyć umowę najmu okazjonalnego, konieczne jest sporządzenie aneksu do umowy, w którym zostaną określone nowe warunki przedłużenia.

4. Czy istnieje limit przedłużeń umowy najmu okazjonalnego?

Nie ma żadnego limitu co do liczby przedłużeń umowy najmu okazjonalnego. Warunkiem jest jedynie zgoda obu stron na kolejne przedłużenie.

5. Czy można przedłużyć umowę najmu okazjonalnego na czas nieokreślony?

Umowa najmu okazjonalnego nie może być przedłużona na czas nieokreślony. Oznacza to, że po zakończeniu ostatniego okresu przedłużenia, umowa automatycznie wygasa.

6. Jakie są konsekwencje przedłużenia umowy najmu okazjonalnego bez aneksu?

Przedłużenie umowy najmu okazjonalnego bez sporządzenia aneksu jest nieważne prawnie. Oznacza to, że bez odpowiedniego aneksu, umowa nie jest ważna.

7. Czy można zmienić warunki umowy najmu okazjonalnego przy przedłużeniu?

Tak, przy przedłużeniu umowy najmu okazjonalnego można zmienić warunki umowy. Wszelkie zmiany powinny zostać zawarte w aneksie do umowy.

8. Czy przedłużenie umowy najmu okazjonalnego wymaga zgody obu stron?

Tak, przedłużenie umowy najmu okazjonalnego wymaga zgody zarówno właściciela nieruchomości, jak i najemcy. Obie strony muszą wyrazić zgodę na przedłużenie.

9. Jakie dokumenty są potrzebne do przedłużenia umowy najmu okazjonalnego?

Do przedłużenia umowy najmu okazjonalnego nie są potrzebne żadne dodatkowe dokumenty. Wystarczy sporządzić aneks do umowy, w którym zostaną zawarte zmiany.

10. Czy przedłużenie umowy najmu okazjonalnego pociąga za sobą dodatkowe opłaty?

Opłaty związane z przedłużeniem umowy najmu okazjonalnego zależą od indywidualnych ustaleń między stronami. Należy je określić w aneksie do umowy.

11. Czy przedłużenie umowy najmu okazjonalnego jest konieczne, jeśli najemca nadal korzysta z nieruchomości?

Tak, jeśli najemca nadal korzysta z nieruchomości po zakończeniu okresu pierwotnej umowy, konieczne jest przedłużenie umowy najmu okazjonalnego.

12. Czy najemca musi zgłaszać przedłużenie umowy najmu okazjonalnego w urzędzie skarbowym?

Nie ma obowiązku zgłaszania przedłużenia umowy najmu okazjonalnego w urzędzie skarbowym. Dotyczy to jedynie umów najmu okazjonalnego trwających krócej niż 30 dni.

13. Czy przedłużenie umowy najmu okazjonalnego wymaga ponownego opodatkowania?

Nie, przedłużenie umowy najmu okazjonalnego nie wymaga ponownego opodatkowania. Ustalenia dotyczące opodatkowania powinny być zawarte w pierwotnej umowie.

14. Czy przedłużenie umowy najmu okazjonalnego może nastąpić automatycznie?

Umowa najmu okazjonalnego nie może zostać przedłużona automatycznie. Konieczne jest sporządzenie aneksu do umowy, który określi nowe warunki przedłużenia.

15. Co się dzieje po zakończeniu ostatniego okresu przedłużenia umowy najmu okazjonalnego?

Po zakończeniu ostatniego okresu przedłużenia umowy najmu okazjonalnego, umowa wygasa i nie można dłużej korzystać z nieruchomości. Konieczne jest sporządzenie nowej umowy lub znalezienie innej nieruchomości.