Umowy Przedwstępnej Kupna Działki Budowlanej – Wzór

Otwórz – Wzór

PDF

PDF – Otwórz

WORD

WORD – Otwórz
Umowy Przedwstępnej Kupna Działki Budowlanej
Umowa
Przedwstępnej Kupna Działki Budowlanej
PDF WORD
Recenzje: ⭐⭐⭐⭐ 4,21 3035
Otwórz

Rrzykład

Przykład

Szablon

Szablon
PDF
WORD
Rrzykład
Szablon
Umowa Przedwstępnej Kupna Działki Budowlanej – Wzór
Jak napisać umowę Przedwstępnej Kupna Działki Budowlanej

Umowa Przedwstępnej Kupna Działki Budowlanej – Wzór

Otwórz

Wzór Umowy Przedwstępnej Kupna Działki Budowlanej

Niniejsza umowa przedwstępna („Umowa”) zawarta została w dniu [data zawarcia umowy], pomiędzy: Sprzedawcą: [imię i nazwisko sprzedawcy], zamieszkałym(a) pod adresem: [adres sprzedawcy], posiadającym numer PESEL: [numer PESEL sprzedawcy] oraz dowód osobisty/ paszport o numerze: [numer dowodu/ paszportu sprzedawcy]. Nabywcą: [imię i nazwisko nabywcy], zamieszkałym(a) pod adresem: [adres nabywcy], posiadającym numer PESEL: [numer PESEL nabywcy] oraz dowód osobisty/ paszport o numerze: [numer dowodu/ paszportu nabywcy].

Sprzedawca oświadcza, że jest właścicielem działki gruntowej oznaczonej jako działka nr [numer działki], znajdującej się w miejscowości [nazwa miejscowości], o powierzchni całkowitej [powierzchnia działki] m², która stanowi nieruchomość gruntową oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka nr [numer ewidencyjny działki].

Nabywca oświadcza, że jest zainteresowany zakupem przedmiotowej działki gruntowej do celów budowlanych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz planem zagospodarowania przestrzennego [nazwa planu/zagospodarowania przestrzennego], który przewiduje możliwość zabudowy działki.

Strony ustalają niniejszą Umowę jako warunkową i przedwstępną, w celu określenia zasad i warunków sprzedaży oraz nabycia przedmiotowej działki, z jednoczesnym zobowiązaniem się do zawarcia umowy sprzedaży w przyszłości.

Strony postanawiają, że warunkiem skuteczności Umowy Sprzedaży będzie zgoda strony trzeciej, tj. [nazwa instytucji/organu], na zmianę przeznaczenia działki z rolniczej na budowlaną, zgodnie z przepisami prawa. W przypadku braku zgody strony trzeciej, niniejsza Umowa traci moc i żadna ze stron nie będzie miała wzajemnych roszczeń wobec drugiej strony.

  Umowy Przedwstępnej Sprzedaży Mieszkania Z Zadatkiem - Wzór
    Postanowienia Umowy:
  1. Przedmiot umowy

    2. Przedmiotem niniejszej Umowy jest działka gruntowa oznaczona jako działka nr [numer działki], o powierzchni całkowitej [powierzchnia działki] m², położona w miejscowości [nazwa miejscowości], która jest własnością Sprzedawcy, stanowiąca nieruchomość gruntową oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka nr [numer ewidencyjny działki].

  2. Cena i warunki sprzedaży

    3. Cena nabycia przedmiotowej działki wynosi [kwota w złotych], która będzie zapłacona przez Nabywcę w terminie 30 dni od dnia zawarcia Umowy Sprzedaży. Cena obejmuje podatek od czynności cywilnoprawnych oraz wszelkie inne opłaty związane z nabyciem działki.

  3. Termin i warunki zawarcia Umowy Sprzedaży

    4. Umowa Sprzedaży działki zostanie zawarta najpóźniej w terminie [określony termin], po uzyskaniu zgody [nazwa instytucji/organu] na zmianę planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej działki.

    …

Niniejsza Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

Sprzedawca:

………………………………

Nabywca:

………………………………

Świadek:

………………………………

Świadek:

………………………………

Otwórz – Umowy Przedwstępnej Kupna Działki Budowlanej
WORD
PDF

Jak napisać umowę Przedwstępnej Kupna Działki Budowlanej

FAQ Umowy Przedwstępnej Kupna Działki Budowlanej

1. Czym jest umowa przedwstępna kupna działki budowlanej?
Umowa przedwstępna kupna działki budowlanej jest to umowa zawierana pomiędzy sprzedającym a kupującym, która ma na celu uregulowanie warunków sprzedaży i zakupu działki budowlanej. Umowa przedwstępna umożliwia rezerwację nieruchomości i zabezpiecza interesy obu stron.
2. Jakie elementy powinny być zawarte w umowie przedwstępnej kupna działki budowlanej?
Umowa przedwstępna powinna zawierać m.in. dane stron, opis działki, określenie ceny i warunków płatności, termin zawarcia umowy sprzedaży, postanowienia dotyczące odstąpienia od umowy, oraz wszelkie inne ważne warunki i klauzule.
3. Czy umowa przedwstępna kupna działki budowlanej jest wiążąca?
Tak, umowa przedwstępna kupna działki budowlanej jest wiążąca dla obu stron. Oznacza to, że jeśli jedna ze stron nie dotrzyma warunków umowy, druga strona ma prawo dochodzić roszczeń.
4. Jakie są korzyści z zawarcia umowy przedwstępnej kupna działki budowlanej?
Zawarcie umowy przedwstępnej daje kupującemu pewność, że działka zostanie zarezerwowana dla niego, a sprzedający nie będzie jej oferował innym klientom. Ponadto, umowa przedwstępna pozwala na uregulowanie warunków sprzedaży i zakupu, co chroni interesy obu stron.
5. Jakie są koszty związane z zawarciem umowy przedwstępnej kupna działki budowlanej?
Koszty związane z zawarciem umowy przedwstępnej mogą różnić się w zależności od indywidualnych warunków umowy. Najczęściej obejmują one opłatę za rezerwację działki oraz koszty formalne związane z sporządzeniem umowy.
6. Kiedy następuje przekazanie działki na rzecz kupującego?
Przekazanie działki na rzecz kupującego następuje w momencie zawarcia umowy sprzedaży, czyli po spełnieniu wszystkich warunków umówionych w umowie przedwstępnej.
7. Czy można odstąpić od umowy przedwstępnej kupna działki budowlanej?
Tak, umowa przedwstępna przewiduje możliwość odstąpienia od umowy. Należy jednak pamiętać, że odstąpienie może wiązać się z konsekwencjami finansowymi, np. utratą wpłaconej rezerwacji.
8. Jakie są konsekwencje niezawarcia umowy sprzedaży po umowie przedwstępnej?
Jeśli umowa sprzedaży nie zostanie zawarta w terminie określonym w umowie przedwstępnej, strony mogą dochodzić roszczeń wynikających z naruszenia umowy.
9. Czy umowa przedwstępna kupna działki budowlanej musi być zawarta w formie pisemnej?
Tak, umowa przedwstępna kupna działki budowlanej powinna być zawarta w formie pisemnej. Pisanie jest wymagane dla zachowania dowodów na warunki umowy oraz dla ochrony interesów stron.
10. Jakie są prawa i obowiązki stron umowy przedwstępnej kupna działki budowlanej?
Prawa i obowiązki stron umowy przedwstępnej wynikają z ustaleń umownych. Kupujący ma prawo do zarezerwowania działki i oczekiwania na zawarcie umowy sprzedaży. Sprzedający ma obowiązek niezawierania innych umów sprzedaży dotyczących tej samej działki w trakcie obowiązywania umowy przedwstępnej.
11. Czy umowa przedwstępna kupna działki budowlanej może być przeniesiona na inną osobę?
Tak, umowa przedwstępna kupna działki budowlanej może być przeniesiona na inną osobę za zgodą drugiej strony umowy. Przeniesienie umowy wymaga sporządzenia aneksu do umowy przedwstępnej.
12. Jakie dokumenty powinny zostać przekazane kupującemu wraz z działką?
Wraz z działką powinny zostać przekazane wszystkie dokumenty niezbędne do prawidłowego korzystania z nieruchomości, takie jak akt notarialny sprzedaży, aktualne badania geotechniczne, ewidencja gruntów, pozwolenia na budowę oraz wszelkie inne dokumenty ustalone w umowie.
13. Czy umowa przedwstępna kupna działki budowlanej jest opodatkowana?
Tak, umowa przedwstępna kupna działki budowlanej podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC). Wysokość podatku zależy od wartości działki i ustalana jest według obowiązujących przepisów podatkowych.
14. Jak długo trwa okres obowiązywania umowy przedwstępnej kupna działki budowlanej?
Okres obowiązywania umowy przedwstępnej jest ustalany indywidualnie w umowie. Najczęściej wynosi on kilka miesięcy, ale może być także dłuższy lub krótszy.
15. Czy umowa przedwstępna kupna działki budowlanej jest wymagana do zawarcia umowy sprzedaży?
Nie, umowa przedwstępna nie jest wymagana do zawarcia umowy sprzedaży. Jest to jedynie etap poprzedzający sprzedaż, który pozwala na uregulowanie warunków i zabezpieczenie interesów obu stron.
Otwórz – Umowy Przedwstępnej Kupna Działki Budowlanej

Dodaj komentarz