Umowy Przedwstępnej Kupna Ziemi Rolnej – Wzór

Wzór Umowy Przedwstępnej Kupna Ziemi Rolnej

Niniejsza Umowa przedwstępna zawarta w dniu _____ [data zawarcia umowy] pomiędzy: STRONĄ SPRZEDAJĄCĄ, reprezentowaną przez _______________ [imię i nazwisko sprzedającego], zamieszkałą/y w _______________ [adres sprzedającego], posiadającą/y numer PESEL/NIP _______________ [numer PESEL/NIP sprzedającego], zwaną dalej „Sprzedającym”, a STRONĄ KUPUJĄCĄ, reprezentowaną przez _______________ [imię i nazwisko kupującego], zamieszkałą/y w _______________ [adres kupującego], posiadającą/y numer PESEL/NIP _______________ [numer PESEL/NIP kupującego], zwaną dalej „Kupującym”, Którzy to mają w zamierzeniu zawarcie umowy kupna sprzedaży nieruchomości, uprzednio oddzielonej od nieruchomości o niezniszczonym numerze geodezyjnym: _______________ [numer geodezyjny nieruchomości], położonej w _______________ [miejscowość, gmina, powiat], o powierzchni _____ m2, wchodzącej w skład działki o numerze ewidencyjnym _______________ [numer ewidencyjny działki], wpisanej do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w _______________ [nazwa sadu i miasto] pod numerem _________ [numer księgi wieczystej], postanawiają zawrzeć niniejszą Umowę przedwstępną na następujących warunkach:

1. Termin zawarcia umowy sprzedaży

1.1. Strony ustalają, że umowa sprzedaży nieruchomości zostanie zawarta w terminie do _____ [określić termin] od daty zawarcia niniejszej Umowy przedwstępnej. W przypadku nie zawarcia umowy sprzedaży w wyznaczonym terminie, Umowa przedwstępna traci ważność.

2. Cena zakupu

2.1. Cena sprzedaży nieruchomości wynosi _______________ [kwota słownie], tj. ________ [kwota cyframi] złotych.

3. Forma zapłaty

3.1. Kupujący zobowiązuje się do wpłacenia kwoty _______________ [kwota słownie], tj. ________ [kwota cyframi] złotych, na rachunek bankowy Sprzedającego o numerze _______________ [numer rachunku bankowego Sprzedającego], w terminie do _________ [określić termin] od daty zawarcia niniejszej Umowy przedwstępnej.

4. Warunki przekazania nieruchomości

4.1. Przekazanie nieruchomości, na której zostanie zawarta umowa sprzedaży, nastąpi w terminie do _____ [określić termin] od dnia zawarcia umowy sprzedaży.

4.2. Nieruchomość zostanie przekazana w stanie wolnym od wad prawnych i fizycznych.

5. Odpowiedzialność za koszty i podatki

5.1. Strony ustalają, że wszelkie związane z przekazaniem nieruchomości koszty, w tym koszty notarialne i opłaty sądowe, ponosi Sprzedający.

5.2. Kupujący zobowiązuje się do wniesienia wszelkich podatków i opłat związanych z nabyciem nieruchomości, w tym podatku od czynności cywilnoprawnych oraz opłaty notarialnej.

W przypadku niewykonania ww. warunków, umowa przedwstępna traci ważność i strony nie będą związane jakimikolwiek dalszymi zobowiązaniami.

Niniejsza Umowa przedwstępna została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

Podpisy stron:

• …………………………………. ………………………………….
• STRONA SPRZEDAJĄCA STRONA KUPUJĄCA

FAQ Umowy Przedwstępnej Kupna Ziemi Rolnej

1. Na czym polega Umowa Przedwstępna Kupna Ziemi Rolnej?

Umowa Przedwstępna Kupna Ziemi Rolnej jest dokumentem, który formalizuje zainteresowanie stron transakcją zakupu ziemi rolnej. Jest to umowa, która zawiera warunki i postanowienia dotyczące planowanego zakupu ziemi rolniczej.

2. Jakie informacje powinny być zawarte w Umowie Przedwstępnej Kupna Ziemi Rolnej?

Umowa Przedwstępna Kupna Ziemi Rolnej powinna zawierać informacje takie jak: dane sprzedającego i kupującego, opis nieruchomości, warunki transakcji, ustalenie ceny i terminu płatności, oraz inne istotne ustalenia dotyczące przyszłej umowy sprzedaży.

3. Czy Umowa Przedwstępna Kupna Ziemi Rolnej jest wiążąca?

Tak, Umowa Przedwstępna Kupna Ziemi Rolnej jest wiążąca dla obu stron, jeżeli zawiera wszystkie istotne ustalenia dotyczące przyszłej umowy sprzedaży oraz jest podpisana przez obie strony.

4. Jakie są korzyści wynikające z zawarcia Umowy Przedwstępnej Kupna Ziemi Rolnej?

Zawarcie Umowy Przedwstępnej Kupna Ziemi Rolnej daje zainteresowanym stronom pewność co do planowanej transakcji, umożliwia uregulowanie niektórych istotnych kwestii przed podpisaniem ostatecznej umowy sprzedaży, oraz umożliwia zabezpieczenie interesów stron.

5. Jakie są obowiązki sprzedającego w ramach Umowy Przedwstępnej Kupna Ziemi Rolnej?

Sprzedający zobowiązany jest do zachowania nieruchomości w takim samym stanie, w jakim była w momencie zawarcia umowy przedwstępnej. Ponadto, sprzedający nie może dokonywać żadnych czynności, które by mogły wpływać na zmianę stanu nieruchomości bez zgody kupującego.

6. Jakie są obowiązki kupującego w ramach Umowy Przedwstępnej Kupna Ziemi Rolnej?

Kupujący zobowiązany jest do wniesienia ustalonej w umowie przedwstępnej wadium w celu potwierdzenia zainteresowania zakupem ziemi rolnej. Ponadto, kupujący musi przestrzegać warunków umowy i dokonać zakupu nieruchomości w umówionym terminie.

7. Jakie są koszty związane z zawarciem Umowy Przedwstępnej Kupna Ziemi Rolnej?

Koszty związane z zawarciem Umowy Przedwstępnej Kupna Ziemi Rolnej mogą obejmować opłaty notarialne, podatki oraz inne opłaty zależne od lokalnych przepisów i warunków transakcji.

8. Czy Umowa Przedwstępna Kupna Ziemi Rolnej jest wymagana w procesie kupna ziemi rolniczej?

Umowa Przedwstępna Kupna Ziemi Rolnej nie jest obligatoryjna, jednak może stanowić ważne narzędzie do uregulowania istotnych kwestii przed podpisaniem ostatecznej umowy sprzedaży.

9. Czy Umowa Przedwstępna Kupna Ziemi Rolnej można rozwiązać?

Tak, Umowa Przedwstępna Kupna Ziemi Rolnej może być rozwiązana jedynie za obopólną zgodą stron. W przypadku jednostronnego rozwiązania umowy, strona naruszająca jej warunki może być zobligowana do zapłaty odszkodowania drugiej stronie.

10. Jakie są konsekwencje niezawarcia Umowy Przedwstępnej Kupna Ziemi Rolnej?

Niezawarcie Umowy Przedwstępnej Kupna Ziemi Rolnej oznacza, że transakcja zakupu ziemi rolnej nie została formalnie uregulowana i nie ma pewności co do ustalonych warunków.

11. Kto sporządza Umowę Przedwstępną Kupna Ziemi Rolnej?

Umowę Przedwstępną Kupna Ziemi Rolnej sporządza zazwyczaj notariusz, który zapewnia prawidłowe i zgodne z przepisami sformułowanie dokumentu oraz zabezpieczenie interesów stron.

12. Czy w Umowie Przedwstępnej Kupna Ziemi Rolnej można zawrzeć klauzulę wstrzymującą sprzedaż?

Tak, Umowa Przedwstępna Kupna Ziemi Rolnej może zawierać klauzulę wstrzymującą sprzedaż, która uniemożliwia sprzedającemu zawarcie umowy sprzedaży z innym potencjalnym nabywcą na określony czas.

13. Jakie dokumenty powinny być załączone do Umowy Przedwstępnej Kupna Ziemi Rolnej?

Do Umowy Przedwstępnej Kupna Ziemi Rolnej mogą być załączone dokumenty takie jak: wyrys z mapy ewidencyjnej, aktualny wypis z księgi wieczystej, oraz inne dokumenty potwierdzające stan i historię nieruchomości.

14. Czy Umowa Przedwstępna Kupna Ziemi Rolnej jest przenoszalna?

Umowa Przedwstępna Kupna Ziemi Rolnej jest przenoszalna jedynie za zgodą stron. Przeniesienie umowy może nastąpić tylko w przypadku, gdy druga strona wyrazi zgodę na takie rozwiązanie.

15. Jakie są kolejne kroki po podpisaniu Umowy Przedwstępnej Kupna Ziemi Rolnej?

Po podpisaniu Umowy Przedwstępnej Kupna Ziemi Rolnej, kolejnymi krokami są zazwyczaj: sporządzenie ostatecznej umowy sprzedaży, uregulowanie płatności, oraz przeprowadzenie procesu przeniesienia własności nieruchomości.