Umowy Przedwstępnej Sprzedaży Mieszkania Spółdzielczego Własnościowego – Wzór

Wzór Umowy Przedwstępnej Sprzedaży Mieszkania Spółdzielczego Własnościowego

Umowa przedwstępna zawarta w dniu [data] roku pomiędzy:

1. Sprzedawcą:

Nazwa: [nazwa sprzedawcy]
Adres: [adres sprzedawcy]
Numer NIP: [numer NIP sprzedawcy]
Numer REGON: [numer REGON sprzedawcy]

2. Nabywcą:

Nazwa: [nazwa nabywcy]
Adres: [adres nabywcy]
Numer PESEL: [numer PESEL nabywcy]

3. Spółdzielnią mieszkaniową:

Nazwa: [nazwa spółdzielni]
Adres: [adres spółdzielni]
Numer REGON: [numer REGON spółdzielni]

Przedmiotem niniejszej umowy jest sprzedaż mieszkania spółdzielczego własnościowego o numerze lokalu [numer lokalu], położonego w budynku mieszkalnym przy ulicy [adres budynku].

1. Przedmiot sprzedaży

Sprzedawca zbywa na rzecz Nabywcy wyżej wymienione mieszkanie zgodnie z danymi zawartymi w załączniku nr [numer załącznika] do niniejszej umowy.

2. Cena

Cena sprzedaży mieszkania wynosi [kwota] złotych. Cena jest płatna w formie jednorazowego przelewu na rachunek bankowy Sprzedawcy w terminie do dnia [data].

3. Okres obowiązywania i warunki zawarcia umowy sprzedaży

Umowa przedwstępna obowiązuje przez okres [okres] i zostaje zawarta pod warunkiem spełnienia następujących warunków:

Podpisanie umowy sprzedaży lokalu spółdzielczego własnościowego. Zgoda zarządu spółdzielni na zawarcie umowy sprzedaży. Uzyskanie przez Nabywcę pozytywnej decyzji kredytowej. Zapłacenie ceny sprzedaży w terminie określonym w umowie przedwstępnej.

4. Odpowiedzialność za koszty

Sprzedawca odpowiada za opłaty związane z utrzymaniem mieszkania do momentu przekazania go Nabywcy.

5. Postanowienia końcowe

Umowę można zmieniać lub rozwiązać jedynie na piśmie za zgodą obu stron.

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania spółdzielczego własnościowego jest ważna tylko po podpisaniu jej przez obie strony.

Sprzedawca:

……………………………. Nabywca:

……………………………. Spółdzielnia:

…………………………….

Osoby reprezentujące stronę[nazwiska osób reprezentujących] wpisane są do właściwego rejestru reprezentantów.

Wszelkie zmiany do niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

FAQ Umowy Przedwstępnej Sprzedaży Mieszkania Spółdzielczego Własnościowego

Podsumowanie:

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania spółdzielczego własnościowego jest powszechnie stosowana w praktyce transakcji sprzedaży mieszkań tego typu. Zawarcie takiej umowy ma na celu zabezpieczenie interesów obu stron, a także ustalenie warunków sprzedaży przed finalnym zawarciem umowy. Umowa ta nie jest prawnie wymagana, ale może mieć istotne znaczenie dla przejrzystości transakcji. Koszty związane z zawarciem umowy przedwstępnej mogą obejmować opłatę notarialną oraz wpis do księgi wieczystej. Istnieją różnice między umową przedwstępną a umową ostateczną sprzedaży mieszkania, głównie polegające na stopniu wiążącego zobowiązania oraz stadium, w którym znajduje się proces sprzedaży.