Otwórz – Służebność Gruntowa Umowy Wzór

Wzór Służebność Gruntowa Umowy

Niniejsza umowa zawierana jest pomiędzy stronami:

1. Nazwa i dane adresowe posiadacza gruntowej służebności:

– Imię i nazwisko:

– Adres zamieszkania:

– Numer telefonu:

– Adres e-mail:

2. Nazwa i dane adresowe beneficjenta gruntowej służebności:

– Imię i nazwisko:

– Adres zamieszkania:

– Numer telefonu:

– Adres e-mail:

3. Przedmiot umowy:

Przedmiotem niniejszej umowy jest ustanowienie służebności gruntowej na terenie działki oznaczonej numerem X, położonej w miejscowości Y. Służebność ta polega na prawie korzystania z drogi gruntowej, prowadzącej do działki beneficjenta gruntowej służebności. Droga ta jest oznaczona jako działka numer Z i jest niezbędna dla dostępu do nieruchomości.

4. Obowiązki posiadacza gruntowej służebności:

Posiadacz gruntowej służebności zobowiązuje się utrzymywać drogę w należytej jakości technicznej oraz przeprowadzać regularne remonty i konserwacje.

Posiadacz gruntowej służebności jest odpowiedzialny za wszelkie szkody wyrządzone drodze oraz obowiązany do ich naprawienia.

Posiadacz gruntowej służebności nie ma prawa wprowadzać żadnych zmian w przebiegu drogi bez uprzedniej zgody beneficjenta gruntowej służebności.

5. Obowiązki beneficjenta gruntowej służebności:

Beneficjent gruntowej służebności zobowiązuje się do przestrzegania rocznego limitu korzystania z drogi gruntowej, będącego ustalonym przez posiadacza gruntowej służebności.

Beneficjent gruntowej służebności jest odpowiedzialny za wszelkie szkody wyrządzone drodze w wyniku nieprawidłowego korzystania lub niedotrzymywania postanowień umowy.

Beneficjent gruntowej służebności zobowiązuje się do opłacania ustalonej przez posiadacza gruntowej służebności opłaty za korzystanie z drogi gruntowej.

6. Czas trwania umowy:

Umowa służebności gruntowej zostaje zawarta na czas nieokreślony. Strony mogą jednostronnie rozwiązać umowę w razie naruszenia postanowień umowy przez drugą stronę.

Niniejsza umowa podlega prawu polskiemu i wszelkie spory wynikające z niej będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla siedziby posiadacza gruntowej służebności.

Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej i muszą być podpisane przez obie strony.

Podpisy stron:

Posiadacz gruntowej służebności: ___________________________

Beneficjent gruntowej służebności: ___________________________

Często zadawane pytania (FAQ) dotyczące Służebności Gruntowej Umowy

1. Czym jest służebność gruntowa?

Służebność gruntowa jest to ograniczone prawo rzeczowe, które umożliwia korzystanie z cudzego gruntu na określony sposób, przez osobę niebędącą właścicielem danego terenu.

2. Jakie są rodzaje służebności gruntowej?

Istnieje kilka rodzajów służebności gruntowej, w tym służebność przesyłu (np. prawa do wyprowadzania rur kanalizacyjnych przez cudzy teren) i służebność drogową (np. prawo do korzystania z drogi będącej na terenie innego właściciela).

3. Jakie są podstawowe elementy umowy służebności gruntowej?

Podstawowymi elementami umowy służebności gruntowej są: ustalenie stron umowy, określenie rodzaju służebności, ustalenie czasu trwania służebności oraz określenie ewentualnych opłat związanych z korzystaniem z służebności.

4. Czy służebność gruntowa może być zawarta na czas nieokreślony?

Tak, służebność gruntowa może być zawarta zarówno na czas określony, jak i na czas nieokreślony. W przypadku umowy na czas nieokreślony, obie strony mogą jednak ją wypowiedzieć zgodnie z odpowiednimi przepisami prawa.

5. Jakie są prawa i obowiązki posiadacza służebności gruntowej?

Posiadacz służebności gruntowej ma prawo korzystać z określonego fragmentu czyjegoś gruntu zgodnie z ustaleniami umowy. Jednocześnie ma również obowiązek przestrzegania zasad i ograniczeń określonych w umowie.

6. Co to jest przysposobienie gruntowe?

Przysposobienie gruntowe jest to jedna z form służebności gruntowej, która polega na uprawnieniu osoby do korzystania z cudzego gruntu w celu posiadania i utrzymania budowli, nie będących budynkiem głównym (np. garaż, altana).

7. Czy służebność gruntowa można przenieść na innego właściciela?

Tak, służebność gruntowa może być przeniesiona na innego właściciela w drodze cesji. Wymaga to jednak zgody obu stron umowy oraz dokonania odpowiednich czynności prawnych.

8. Czy służebność gruntowa jest ograniczona czasowo?

Tak, służebność gruntowa może być zawarta na określony czas. Po upływie tego czasu, służebność gruntowa przestaje obowiązywać, chyba że umowa została przedłużona lub odnowiona.

9. Jakie są konsekwencje naruszenia umowy służebności gruntowej?

Jeśli któreś ze stron naruszy postanowienia umowy służebności gruntowej, druga strona ma prawo domagać się naprawienia szkody lub rozwiązania umowy.

10. Czy istnieje możliwość zmiany warunków umowy służebności gruntowej?

Tak, strony umowy służebności gruntowej mają prawo zawrzeć aneks do umowy, w którym zostaną wprowadzone zmiany w jej warunkach. Wymaga to jednak woli obu stron i zgodności z przepisami prawa.

11. Czy można odmówić zawarcia umowy służebności gruntowej?

Tak, w niektórych przypadkach można odmówić zawarcia umowy służebności gruntowej, np. gdy służebność gruntowa jest sprzeczna z obowiązującymi przepisami prawa lub jest niezgodna z interesem publicznym.

12. Jakie są koszty związane z zawarciem umowy służebności gruntowej?

Koszty związane z zawarciem umowy służebności gruntowej mogą obejmować opłaty notarialne, koszty związane z przygotowaniem dokumentów oraz potencjalne opłaty związane z korzystaniem z służebności, takie jak opłaty za utrzymanie drogi.

13. Czy umowa służebności gruntowej może być wypowiedziana?

Tak, umowa służebności gruntowej może być wypowiedziana zarówno przez posiadacza służebności, jak i przez właściciela terenu. Wypowiedzenie umowy powinno odbyć się zgodnie z przepisami prawa oraz postanowieniami umowy.

14. Co to jest umowna służebność przesyłu?

Umowna służebność przesyłu polega na zawarciu umowy między stronami, która umożliwia przesyłanie np. mediów (gaz, woda) przez teren innego właściciela. Jest to jedna z form służebności gruntowej.

15. Czy można renegocjować umowę służebności gruntowej?

Tak, strony umowy służebności gruntowej mają prawo negocjować warunki umowy w przypadku wystąpienia określonych okoliczności, np. zmiany w sposobie korzystania z służebności lub potrzeby wprowadzenia dodatkowych ograniczeń.