Umowy Zadatku Na Zakup Działki – Wzór

1. Umowa Zadatku na Zakup Działki

Niniejsza umowa zawarta w dniu ……………………. w……………………….., pomiędzy:

1. Sprzedawcą:

………………………………………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………………………………………….

reprezentowanym przez:

………………………………………………………………………………………………………….

2. Zbywcą (zadatkobiorcą):

………………………………………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………………………………………….

reprezentowanym przez:

………………………………………………………………………………………………………….

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1 W dniu zawarcia niniejszej umowy, Sprzedawca oświadcza, że jest właścicielem działki oznaczonej jako:

Numer działki: ………………………………………………………………………………………………………….

Powierzchnia działki: ………………………………………………………………………………………………………….

Miejscowość: ………………………………………………………………………………………………………….

Gmina: ………………………………………………………………………………………………………….

Powiat: ………………………………………………………………………………………………………….

Województwo: ………………………………………………………………………………………………………….

1.2 Zbywca oświadcza, że jest zainteresowany zakupem wskazanej wyżej działki.

2. ZADATEK

2.1 Zbywca dokonuje wpłaty zadatku w wysokości: …………………………………………………………………………………………………………. (w słownej formie: ………………………………………………………………………………………………………….) na rachunek bankowy Sprzedawcy o numerze:

………………………………………………………………………………………………………….

2.2 Wpłata zadatku stanowi zabezpieczenie umowy przedwstępnej i jest wyrazem poważnego zamiaru zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży działki.

2.3 W przypadku zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży, wpłacony zadatek będzie uznawany za zapłatę akontacji, podlegającą zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży działki.

2.4 W przypadku odstąpienia od umowy przez Zbywcę, zadatek zostaje przepadł na rzecz Sprzedawcy.

3. WARUNKI UMOWY

3.1 Ostateczna umowa sprzedaży działki zostanie zawarta pomiędzy Stronami w terminie ……………………………………………….. po upływie terminu dokonania wpłaty zadatku.

3.2 Umowa sprzedaży będzie sporządzona w formie aktu notarialnego i będzie obowiązywała na zasadach określonych przez obowiązujące przepisy prawa.

3.3 Strony oświadczają, że do czasu zawarcia ostatecznej umowy, nie będą podejmować żadnych czynności zmierzających do zbycia lub obciążenia działki na rzecz innych osób.

4. POSTANOWIENIA KOŃCOWE

4.1 Umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony.

4.2 Wszelkie zmiany i uzupełnienia do umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

4.3 Umowa podlega polskiemu prawu i jest sporządzona w języku polskim.

4.4 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie ma Kodeks cywilny.

4.5 Umowa wchodzi w życie z chwilą podpisania przez obie Strony.

…………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………… ……………………………………

Sprzedawca Zbywca

miejscowość, data, pieczęć miejsowość, data, pieczęć

Podpis 1: …………………………………………………………………………………………………………………

Podpis 2: …………………………………………………………………………………………………………………

1. Uwaga: Umowa powinna być sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach – po jednym dla każdej ze stron.

FAQ Umowy Zadatku Na Zakup Działki

1. Czym jest umowa zadatku na zakup działki?

Umowa zadatku na zakup działki jest umową zawieraną między sprzedającym a nabywcą, na podstawie której nabywca wnosi sprzedającemu pewną sumę pieniędzy (zadatek) w celu zabezpieczenia swojego prawa do zawarcia umowy sprzedaży.

2. Jakie są główne elementy umowy zadatku na zakup działki?

Podstawowymi elementami umowy zadatku na zakup działki są:

– określenie stron umowy (sprzedający, nabywca)

– określenie przedmiotu umowy (działka, numer ewidencyjny itp.)

– określenie wysokości zadatku

– określenie terminu zawarcia umowy sprzedaży

– warunki ewentualnego zwrotu zadatku

3. Jaki jest cel umowy zadatku na zakup działki?

Umowa zadatku ma na celu zabezpieczenie nabywcy przyszłego prawa do zawarcia umowy sprzedaży. Dzięki zadatkowi sprzedający zobowiązuje się nie sprzedawać działki innym osobom i zobowiązuje się zawrzeć umowę sprzedaży w ustalonym terminie.

4. Jaka jest wysokość zadatku w umowie zadatku na zakup działki?

Wysokość zadatku jest uzgadniana między sprzedającym a nabywcą. Zazwyczaj wynosi około 10-20% ceny działki.

5. Co się stanie, jeśli nabywca nie zawrze umowy sprzedaży w ustalonym terminie?

W przypadku nieterminowego zawarcia umowy sprzedaży, sprzedający może żądać zwrotu zadatku i odstąpić od umowy zadatku na zakup działki.

6. Czy zadatek jest zwracany nabywcy w przypadku odstąpienia od umowy?

W przypadku odstąpienia od umowy sprzedaży, zazwyczaj zadatek nie jest zwracany nabywcy. Jednak istnieją sytuacje, w których strony umowy mogą ustalić inaczej.

7. Jakie są obowiązki sprzedającego w umowie zadatku na zakup działki?

Sprzedający ma obowiązek nie sprzedawać działki innym osobom i zawrzeć umowę sprzedaży w terminie ustalonym w umowie zadatku.

8. Jakie są obowiązki nabywcy w umowie zadatku na zakup działki?

Nabywca ma obowiązek zawarcia umowy sprzedaży w terminie ustalonym w umowie zadatku oraz wniesienia pełnej kwoty kupna.

9. Czy umowa zadatku na zakup działki może być przeniesiona na inną osobę?

Tak, umowa zadatku na zakup działki może być przeniesiona na inną osobę za zgodą obydwu stron umowy.

10. Jakie dokumenty są niezbędne do zawarcia umowy zadatku na zakup działki?

Do zawarcia umowy zadatku na zakup działki, konieczne są m.in.: – dowód tożsamości sprzedającego i nabywcy – dokument potwierdzający własność działki – umowa sprzedaży

11. Czy umowa zadatku na zakup działki musi być zawarta w formie pisemnej?

Tak, umowa zadatku na zakup działki musi być zawarta w formie pisemnej.

12. Jakie są konsekwencje niezawarcia umowy sprzedaży po wpłaceniu zadatku?

W przypadku niezawarcia umowy sprzedaży po wpłaceniu zadatku, nabywca może żądać zwrotu wpłaconej sumy oraz dochodzić ewentualnych odszkodowań.

13. Czy umowa zadatku na zakup działki obejmuje wszelkie prawa i obowiązki nabywcy?

Umowa zadatku na zakup działki obejmuje jedynie zabezpieczenie prawa nabywcy do zawarcia umowy sprzedaży i nie wiąże się z pełnymi prawami i obowiązkami wynikającymi z własności działki.

14. Jakie są koszty związane z zawarciem umowy zadatku na zakup działki?

Koszty związane z zawarciem umowy zadatku na zakup działki mogą obejmować opłaty notarialne, koszty sporządzenia umowy oraz ewentualne podatki od czynności cywilnoprawnych.

15. Jak uniknąć problemów przy zawieraniu umowy zadatku na zakup działki?

Aby uniknąć problemów przy zawieraniu umowy zadatku na zakup działki, zaleca się skorzystanie z usług doświadczonego prawnika lub pośrednika nieruchomości, który pomoże w prawidłowym przygotowaniu i interpretacji umowy.