Umowy Najmu Mieszkania Okazjonalnego – Wzór

Wzór Umowy Najmu Mieszkania Okazjonalnego

Umowa Nr ……..

Zawarta w dziesiątym dniu miesiąca roku między:

1. Wynajmującym:
• Imię i nazwisko: ………………………………………………….
• Adres zamieszkania: ……………………………………………….
• Numer dowodu osobistego/paszportu: ………………………….
• Numer PESEL: ………………………………………………………..
2. Najemcą:
• Imię i nazwisko: ………………………………………………….
• Adres zamieszkania: ……………………………………………….
• Numer dowodu osobistego/paszportu: ………………………….
• Numer PESEL: ………………………………………………………..

§1 Przedmiot umowy

1. Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości położonej pod adresem: ………………………………………………., oznaczonej jako mieszkanie o powierzchni ……………….. m².

2. Wynajmujący oddaje w najem Najemcy ww. mieszkanie na okres ……………….. (wyszczególnić daty) w celu zamieszkiwania.

3. Wszelkie remonty i niezbędne prace będące skutkiem normalnego zużycia mieszkania są obowiązkiem Najemcy.

§2 Czynsz najmu

1. W wyniku zawarcia niniejszej umowy, Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu czynsz najmu ustalony na kwotę ……………….. zł miesięcznie.
2. Czynsz najmu jest płatny do dnia ……………….. każdego miesiąca.
3. Brak regulacji czynszu najmu przez okres ……………….. nastąpi automatyczne podwyższenie o ……………….. zł.
4. Najemca zobowiązuje się do wpłacania czynszu na konto Wynajmującego w terminie ……………….. dni przed upływem danego okresu najmu.

§3 Zwrot wpłaconej kaucji

1. Najemca wpłacił kaucję w wysokości ……………….. zł przed rozpoczęciem okresu najmu.

2. Kaucja zostanie zwrócona Najemcy w terminie ……………….. dni od zakończenia najmu, po potrąceniu ewentualnych kosztów napraw i rekompensat za zniszczenia wynikających z winy Najemcy.

§4 Postanowienia końcowe

• Niniejsza umowa obowiązuje od dnia jej zawarcia i jest ważna przez czas określony w §2 pkt 2.
• W przypadku naruszenia któregokolwiek z postanowień niniejszej umowy, druga strona ma prawo do jej wypowiedzenia bez zachowania okresu wypowiedzenia.
• Wszelkie zmiany lub dodatkowe ustalenia do niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
• Niniejsza umowa podlega polskiemu prawu i jest sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

Wynajmujący:

……………………………………….

Najemca:

……………………………………….

FAQ Umowy Najmu Mieszkania Okazjonalnego

Pytanie 1:

Czym jest umowa najmu mieszkania okazjonalnego?

Umowa najmu mieszkania okazjonalnego to umowa zawierana pomiędzy właścicielem mieszkania a najemcą na określony czas, który nie przekracza 6 kolejnych miesięcy.

Pytanie 2:

Czy istnieje konieczność sporządzenia umowy najmu mieszkania okazjonalnego na piśmie?

Tak, umowa najmu mieszkania okazjonalnego musi być sporządzona na piśmie i podpisana przez obie strony.

Pytanie 3:

Jakie są obowiązki najemcy w ramach umowy najmu mieszkania okazjonalnego?

Najemca ma obowiązek terminowego opłacania czynszu oraz dbania o mieszkanie i jego wyposażenie w sposób zgodny z umową.

Pytanie 4:

Jakie są obowiązki właściciela mieszkania w ramach umowy najmu mieszkania okazjonalnego?

Właściciel mieszkania ma obowiązek udostępnić najemcy lokal w stanie spełniającym warunki do normalnego użytkowania, a także dokonać niezbędnych napraw i konserwacji.

Pytanie 5:

Jakie są prawa najemcy w ramach umowy najmu mieszkania okazjonalnego?

Najemca ma prawo do korzystania z mieszkania oraz do otrzymania informacji o terminach i sposobie dokonywania niezbędnych napraw.

Pytanie 6:

Czy umowa najmu mieszkania okazjonalnego może być przedłużona?

Umowa najmu mieszkania okazjonalnego może być przedłużona, ale łączny okres trwania umowy nie może przekroczyć 6 kolejnych miesięcy.

Pytanie 7:

Co się stanie, jeśli najemca nie opłaci czynszu w terminie?

W przypadku nieopłacenia czynszu w terminie, właściciel mieszkania ma prawo wypowiedzieć umowę najmu i żądać zwrotu lokalu.

Pytanie 8:

Jakie są konsekwencje nieprzestrzegania umowy najmu mieszkania okazjonalnego?

Nieprzestrzeganie umowy najmu mieszkania okazjonalnego może skutkować wypowiedzeniem umowy oraz żądaniem zwrotu lokalu.

Pytanie 9:

Czy najemca może wnosić zmiany w wyposażeniu mieszkania?

Najemca nie może wnosić zmian w wyposażeniu mieszkania bez zgody właściciela.

Pytanie 10:

Czy najemca ma obowiązek ubezpieczyć mieszkanie?

Najemca nie ma obowiązku ubezpieczania mieszkania, ale może taką opcję rozważyć dla swojego własnego zabezpieczenia.

Pytanie 11:

Czy umowa najmu mieszkania okazjonalnego może być rozwiązana przed upływem okresu wynajmu?

Umowa najmu mieszkania okazjonalnego może być rozwiązana przed upływem okresu wynajmu za zgodą obu stron.

Pytanie 12:

Czy najemca może wystawić mieszkanie na wynajem podnajem?

Nie, najemca nie może wynajmować mieszkania podnajemem bez zgody właściciela.

Pytanie 13:

Jakie są sankcje za niewywiązanie się z umowy najmu mieszkania okazjonalnego?

Sankcje za niewywiązanie się z umowy najmu mieszkania okazjonalnego mogą obejmować wypowiedzenie umowy oraz żądanie zwrotu lokalu.

Pytanie 14:

Czy najemca ma prawo do zwrotu kaucji po zakończeniu umowy najmu mieszkania okazjonalnego?

Tak, najemca ma prawo do zwrotu kaucji po zakończeniu umowy najmu mieszkania okazjonalnego, jeśli nie ma żadnych zaległości płatniczych ani uszkodzeń.

Pytanie 15:

Czy umowa najmu mieszkania okazjonalnego może być przedłużana na kolejne umowy okazjonalne?

Tak, umowa najmu mieszkania okazjonalnego może być przedłużana na kolejne umowy okazjonalne, ale łączny okres trwania umowy nie może przekroczyć 6 kolejnych miesięcy.