Umowy Zaliczki Na Zakup Działki – Wzór

Wzór Umowy Zaliczki Na Zakup Działki

Umowa nr _______ zawarta dnia ________

1. Strony umowy:

1. Sprzedający:
• Imię i nazwisko:
• Adres zamieszkania:
• Numer telefonu:
2. Kupujący:
• Imię i nazwisko:
• Adres zamieszkania:
• Numer telefonu:

2. Przedmiot umowy:

Przedmiotem niniejszej umowy jest zaliczka na zakup działki o nazwie ________________________, położonej pod adresem ________________________.
Szczegółowe informacje na temat działki, takie jak jej powierzchnia, numer ewidencyjny oraz wszystkie obciążenia i ograniczenia, zostaną podane do wiadomości Kupującego przed podpisaniem umowy sprzedaży.

3. Warunki umowy:

3.1. Kupujący zobowiązuje się wpłacić na rzecz Sprzedającego zaliczkę w wysokości ______________ (słownie: ____________________________________ zł), na podstawie otrzymanej faktury VAT numer _________________.

3.2. Zaliczka zostanie wpłacona przelewem bankowym na rachunek Sprzedającego o numerze: ____________________.

3.3. Warunkiem zaliczki jest akceptacja przez Kupującego stanu prawnego i fizycznego działki oraz innych wynikających z przepisów prawnych dokumentów i zobowiązań.

3.4. W przypadku, gdy Sprzedający nie zrealizuje umowy sprzedaży, zaliczka zostanie zwrócona Kupującemu w całości w terminie do 7 dni od daty odstąpienia od umowy lub wygaśnięcia jej ważności.

3.5. W przypadku, gdy Kupujący nie zrealizuje umowy sprzedaży, zaliczka przepada na rzecz Sprzedającego jako odszkodowanie za niewykonanie umowy.

4. Odpowiedzialności stron:

4.1. Strony umowy zobowiązują się do współpracy i wzajemnego informowania o wszelkich zmianach dotyczących umowy sprzedaży działki.

4.2. Sprzedający ponosi odpowiedzialność za stan prawnego i fizycznego działki do momentu zawarcia umowy sprzedaży. Po jej zawarciu, odpowiedzialność przechodzi na Kupującego.

5. Postanowienia końcowe:

5.1. Niniejsza umowa wchodzi w życie z dniem jej podpisania przez obie strony.

5.2. Umowę można rozwiązać za zgodą obu stron lub na podstawie przepisów obowiązującego prawa.

5.3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową, zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego.

5.4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

5.5. Strony oświadczają, że zapoznały się z treścią umowy i akceptują jej warunki.

Sprzedający:

___________________

Data: ________

Kupujący:

___________________

Data: ________

Świadek (jeśli jest wymagany):

___________________

Data: ________

6. Postanowienia końcowe:

6.1. Niniejsza umowa wchodzi w życie z dniem jej podpisania przez obie strony.

6.2. Umowę można rozwiązać za zgodą obu stron lub na podstawie przepisów obowiązującego prawa.

6.3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową, zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego.

6.4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

6.5. Strony oświadczają, że zapoznały się z treścią umowy i akceptują jej warunki.

Sprzedający:

___________________

Data: ________

Kupujący:

___________________

Data: ________

Świadek (jeśli jest wymagany):

___________________

Data: ________

7. Zaliczka:

7.1. Zaliczka w wysokości _______________ (słownie: ____________________________________ zł) zostaje uiszczone przelewem bankowym w terminie _______________.

8. Odpowiedzialności stron:

8.1. Sprzedający ponosi odpowiedzialność za stan prawnego i fizycznego działki do momentu zawarcia umowy sprzedaży. Po jej zawarciu, odpowiedzialność przechodzi na Kupującego.

8.2. W przypadku niezawarcia umowy sprzedaży działki z winy Kupującego, zaliczka przepada na rzecz Sprzedającego jako odszkodowanie za niewykonanie umowy.

8.3. W przypadku niezawarcia umowy sprzedaży działki z winy Sprzedającego, zaliczka zostaje zwrócona Kupującemu w całości w terminie do 7 dni od daty odstąpienia od umowy lub wygaśnięcia jej ważności.

9. Postanowienia końcowe:

9.1. Niniejsza umowa wchodzi w życie z dniem jej podpisania przez obie strony.

9.2. Umowę można rozwiązać za zgodą obu stron lub na podstawie przepisów obowiązującego prawa.

9.3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową, zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego.

9.4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

9.5. Strony oświadczają, że zapoznały się z treścią umowy i akceptują jej warunki.

Sprzedający:

___________________

Data: ________

Kupujący:

___________________

Data: ________

Świadek (jeśli jest wymagany):

___________________

Data: ________

10. Postanowienia końcowe:

10.1. Niniejsza umowa wchodzi w życie z dniem jej podpisania przez obie strony.

10.2. Umowę można rozwiązać za zgodą obu stron lub na podstawie przepisów obowiązującego prawa.

10.3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową, zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego.

10.4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

10.5. Strony oświadczają, że zapoznały się z treścią umowy i akceptują jej warunki.

Sprzedający:

___________________

Data: ________

Kupujący:

___________________

Data: ________

Świadek (jeśli jest wymagany):

___________________

Data: ________

11. Postanowienia końcowe:

11.1. Niniejsza umowa wchodzi w życie z dniem jej podpisania przez obie strony.

11.2. Umowę można rozwiązać za zgodą obu stron lub na podstawie przepisów obowiązującego prawa.

11.3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową, zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego.

11.4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

11.5. Strony oświadczają, że zapoznały się z treścią umowy i akceptują jej warunki.

Sprzedający:

___________________

Data: ________

Kupujący:

___________________

Data: ________

Świadek (jeśli jest wymagany):

___________________

Data: ________

12. Postanowienia końcowe:

12.1. Niniejsza umowa wchodzi w życie z dniem jej podpisania przez obie strony.

12.2. Umowę można rozwiązać za zgodą obu stron lub na podstawie przepisów obowiązującego prawa.

12.3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową, zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego.

12.4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

12.5. Strony oświadczają, że zapoznały się z treścią umowy i akceptują jej warunki.

Sprzedający:

___________________

Data: ________

Kupujący:

___________________

Data: ________

Świadek (jeśli jest wymagany):

___________________

Data: ________

13. Postanowienia końcowe:

13.1. Niniejsza umowa wchodzi w życie z dniem jej podpisania przez obie strony.

13.2. Umowę można rozwiązać za zgodą obu stron lub na podstawie przepisów obowiązującego prawa.

13.3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową, zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego

FAQ Umowy Zaliczki Na Zakup Działki

1. Czym jest umowa zaliczki na zakup działki?

Umowa zaliczki na zakup działki to umowa zawierana pomiędzy sprzedawcą a kupującym w celu uregulowania zobowiązaniami finansowymi związanymi z zakupem nieruchomości. Kupujący wpłaca sprzedawcy określoną kwotę zaliczki, która jest potrącana od finalnej ceny zakupu.

2. Co powinna zawierać umowa zaliczki na zakup działki?

Umowa zaliczki na zakup działki powinna zawierać informacje takie jak: dane kupującego i sprzedającego, opis nieruchomości, kwotę zaliczki, termin płatności, warunki zwrotu zaliczki w przypadku nierealizacji transakcji oraz inne istotne ustalenia dotyczące sprzedaży.

3. Czy zaliczka podlega zwrotowi?

Tak, jeżeli sprzedaż działki nie dojdzie do skutku z przyczyn niezależnych od kupującego, zaliczka powinna zostać zwrócona w całości.

4. Czy umowa zaliczki na zakup działki musi być zawarta na piśmie?

Tak, umowa zaliczki na zakup działki musi być zawarta na piśmie, aby była wiążąca dla stron.

5. Jakie są korzyści z zawarcia umowy zaliczki na zakup działki?

Zawarcie umowy zaliczki na zakup działki daje pewność sprzedającemu, że kupujący rzeczywiście jest zainteresowany zakupem nieruchomości. Kupujący z kolei ma pewność, że jego wpłata zostanie potrącona od finalnej ceny zakupu.

6. Jakie są ryzyka związane z umową zaliczki na zakup działki?

Ryzyka związane z umową zaliczki na zakup działki obejmują między innymi nierealizację transakcji przez sprzedającego lub niewywiązanie się z warunków umowy. W takim przypadku kupujący może stracić wpłaconą zaliczkę.

  Umowy Z Podwykonawcą Na Roboty Budowlane - Wzór

7. Czy zaliczka może być potrącona od ostatecznej ceny działki?

Tak, zaliczka jest potrącana od ostatecznej ceny zakupu działki. Pozostała kwota jest uiszcza przez kupującego w ustalonym terminie.

8. Jak długo trwa zwykle umowa zaliczki na zakup działki?

Czas trwania umowy zaliczki na zakup działki zależy od indywidualnych ustaleń stron. Zazwyczaj umowa obowiązuje do czasu sfinalizowania transakcji zakupu nieruchomości.

9. Czy zaliczka jest uwzględniana w kosztach zakupu działki?

Tak, zaliczka jest uwzględniana w kosztach zakupu działki i jest potrącana od finalnej ceny transakcji.

10. Czy umowa zaliczki na zakup działki może być przeniesiona na inną osobę?

Umowa zaliczki na zakup działki może być przeniesiona na inną osobę tylko po uzgodnieniu tego z obiema stronami umowy.

11. Jakie są konsekwencje niewywiązania się z umowy zaliczki na zakup działki?

Jeżeli jedna ze stron nie wywiąże się z umowy zaliczki na zakup działki, druga strona może domagać się odszkodowania i/ lub dochodzić swoich praw w sądzie.

12. Czy zaliczka jest uwzględniana w podatku od zakupu działki?

Tak, zaliczka jest uwzględniana w podatku od zakupu działki i jest potrącana od końcowej kwoty, od której płatny jest podatek.

13. Czy umowa zaliczki na zakup działki może być wypowiedziana przez jedną ze stron?

Tak, umowa zaliczki na zakup działki może być wypowiedziana przez jedną ze stron, jeżeli druga strona nie wywiąże się z powierzonego jej zadania.

14. Jakie są związane z umową zaliczki na zakup działki koszty?

Koszty związane z umową zaliczki na zakup działki obejmują między innymi opłatę notarialną za sporządzenie umowy oraz koszty ewentualnego prawnika, który będzie reprezentował interesy jednej z stron.

15. Na jakim etapie transakcji powinna zostać zawarta umowa zaliczki na zakup działki?

Umowę zaliczki na zakup działki należy zawrzeć na etapie, gdy strony osiągnęły porozumienie w kwestii ceny i warunków zakupu nieruchomości, a kupujący jest gotowy wnieść zaliczkę na zakup działki.