Umowy Najmu Mieszkania Dla Ukraińców – Wzór

Wzór Umowy Najmu Mieszkania Dla Ukraińców

Umowa najmu mieszkania zawarta dnia _______ pomiędzy:

1. Wynajmującym, zwalającego na – ZAWODU, adres: ___________, PESEL: _________, posiadającego ważne prawo do dysponowania mieszkaniem szeregowym o powierzchni _________ m² znajdującym się pod adresem: ____________ (dalej zwane „Mieszkanie”);

2. Najemcą, obywatela Ukrainy, imię i nazwisko: ___________, PESEL: _________, zameldowanego pod adresem: ____________, posiadającego zgodę na pobyt czasowy na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (dalej zwane „Najemca”);

1. Przedmiot najmu

1. Wynajmujący oddaje w najem Najemcy Mieszkanie, wraz z przynależnymi mu pomieszczeniami i urządzeniami, w takim stanie, w jakim się znajduje, o czym strony niniejszej umowy mają pełną wiedzę.
2. Mieszkanie jest przeznaczone wyłącznie do celów mieszkalnych i nie może być używane do celów innych niż mieszkaniowe.
3. Powierzchnia Mieszkania wynosi _________ m².
4. Lokal składa się z następujących pomieszczeń: ____________.
5. Wynajmujący oświadcza, że jest najemcą Mieszkania w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej zwanej „Ustawą”).

2. Czas trwania najmu

Umowa zostaje zawarta na okres od _________ do _________.

Po upływie umówionego okresu zastawionego umowy, umowa może być przedłużona na okres kolejnych _________ miesiące lub _________ lat, na tych samych warunkach, chyba że któraś ze stron wypowie umowę z zachowaniem _________-dniowego (lub _________-tygodniowego) okresu wypowiedzenia.

3. Wysokość czynszu

1. Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu miesięczny czynsz najmu w wysokości __________ złotych, za co Wynajmujący zobowiązuje się wydawać Najemcy Mieszkanie do najmu.
2. Czynsz najmu płatny jest do _________ każdego miesiąca z góry na rachunek bankowy Wynajmującego o numerze: ____________.

4. Obciążenia i opłaty

• Najemca obciążony jest opłatą za media (prąd, gaz, wodę, c.o.) oraz opłatą z tytułu zarządu nieruchomością w wysokości określonej w odrębnej umowie.
• Najemca zobowiązuje się ponosić wszelkie koszty związane z eksploatacją i utrzymaniem Mieszkania, w tym koszty napraw i remontów wynikających z winy Najemcy.

5. Poręczenie

Na zabezpieczenie prawidłowego wykonania umowy, Najemca wnosi poręczenie w wysokości _________ złotych, które zostanie zwrócone po zakończeniu umowy, pomniejszone o ewentualne należności Najemcy wobec Wynajmującego.

Poręczycielem Najemcy jest ___________, zamieszkały pod adresem: ____________.

6. Postanowienia końcowe

1. Umowa wchodzi w życie z chwilą podpisania przez strony.
2. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego i innych właściwych ustaw.

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

Wynajmujący: ____________________________________

Najemca: ______________________________________

FAQ Umowy Najmu Mieszkania Dla Ukraińców

1. Czy mogę wynająć mieszkanie w Polsce bez posiadania polskiego obywatelstwa?

Tak, możesz wynająć mieszkanie w Polsce jako obcokrajowiec, niezależnie od posiadania polskiego obywatelstwa.

2. Jakie dokumenty będę musiał dostarczyć, aby wynająć mieszkanie?

Zazwyczaj będą wymagane następujące dokumenty: ważny paszport, dokumenty potwierdzające źródło dochodu oraz referencje lub zaświadczenie o zatrudnieniu.

3. Czy potrzebuję pośrednika nieruchomości do wynajęcia mieszkania?

Nie, nie jest konieczne korzystanie z usług pośrednika nieruchomości. Możesz samodzielnie znaleźć ogłoszenia dotyczące wynajmu mieszkań w różnych serwisach internetowych.

4. Jakie są typowe koszty związane z wynajmem mieszkania w Polsce?

Do typowych kosztów związanych z wynajmem mieszkania należą: czynsz miesięczny, opłaty za media (woda, prąd, gaz), oraz ewentualne opłaty za korzystanie z miejsca parkingowego lub garażu.

5. Jak długo trwa zazwyczaj umowa najmu mieszkania?

Umowa najmu mieszkania może być zawierana na różny okres czasu, zazwyczaj na rok. Istnieje również możliwość zawarcia umowy na czas nieokreślony, jednak to zależy od porozumienia między wynajmującym a najemcą.

6. Jakie są moje prawa jako najemca mieszkania?

Jako najemca masz prawo do poszanowania prywatności, rozsądnego korzystania z mieszkania oraz otrzymania wszelkich niezbędnych napraw i utrzymania budynku w stanie dobrym.

7. Czy mogę zakończyć umowę najmu przed czasem?

Tak, istnieje możliwość zakończenia umowy najmu przed czasem, jednak może być to związane z koniecznością zapłacenia kary umownej. Warto to omówić z wynajmującym przed podpisaniem umowy.

8. Jakie są moje obowiązki jako najemca mieszkania?

Twoje obowiązki jako najemcy mieszkania obejmują regularne opłacanie czynszu oraz opłat za media, dbanie o czystość i porządek w mieszkaniu, oraz zgłaszanie wszelkich uszkodzeń czy awarii wynajmującemu.

9. Czy mogę wynająć mieszkanie bezpośrednio od właściciela?

Tak, istnieje możliwość wynajęcia mieszkania bezpośrednio od właściciela. Można znaleźć ogłoszenia takich mieszkań w różnych serwisach internetowych, lub skorzystać z pośredników nieruchomości.

10. Czy jestem zobowiązany do wykupienia ubezpieczenia mieszkania?

Wykupienie ubezpieczenia mieszkania nie jest obowiązkowe, jednak zdecydowanie zalecamy taką opcję, aby chronić swoje mienie przed ewentualnymi szkodami.

11. Czy mogę dokonywać zmian w mieszkaniu wynajętym od właściciela?

Decyzja o dokonywaniu zmian w mieszkaniu wynajętym od właściciela zależy od umowy najmu. Warto skonsultować się z właścicielem i uzyskać jego zgodę na ewentualne zmiany.

12. Czy mogę przyjmować gości w wynajmowanym mieszkaniu?

Tak, zazwyczaj nie ma przeszkód w przyjmowaniu gości w wynajmowanym mieszkaniu. Jednak niezbędne jest przestrzeganie zasad wynikających z umowy najmu oraz poszanowanie porządku i ciszy w budynku.

13. Czy mogę wynająć mieszkanie na określony czas, na przykład na jeden miesiąc?

Tak, istnieje możliwość wynajęcia mieszkania na krótki okres, na przykład na jeden miesiąc. W takim przypadku warto poszukać ofert wynajmu mieszkań na takie okresy, na przykład w serwisach internetowych specjalizujących się w krótkoterminowym wynajmie.

14. Czy mogę negocjować warunki umowy najmu?

Tak, można negocjować warunki umowy najmu z właścicielem. Warto przedstawić swoje oczekiwania i wysłuchać propozycji drugiej strony, aby osiągnąć korzystne porozumienie dla obu stron.

15. Jakie są konsekwencje naruszenia umowy najmu?

Konsekwencje naruszenia umowy najmu mogą być różne, włącznie z utratą kaucji, koniecznością zapłacenia kary umownej, a nawet pozwanie do sądu przez wynajmującego.

Mam nadzieję, że powyższe odpowiedzi pomogły Ci zrozumieć najważniejsze kwestie związane z umową najmu mieszkania dla Ukraińców w Polsce.